Estimation théorique
Rue Jacques Rousseau,94120 Fontenay sous Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jacques Rousseau,94120-Fontenay sous Bois indique un avis de valeur compris entre 928.000€ et 1.046.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.280€ et 10.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 928.000€ et 1.046.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.368€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.368€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontenay-sous-Bois (94033), comprenant 52685 habitants est de 17,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.739€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,63€, à 28,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.063€ et 2.846€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 928.000€ et 1.046.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.368€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.368€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontenay-sous-Bois (94033), comprenant 52685 habitants est de 17,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.739€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,63€, à 28,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.063€ et 2.846€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-12 | 14 | RUE YVONNE | 3 | 39 | 67 | 325000€ | 8333€ |
2019-10-09 | 2 | RUE YVONNE | 3 | 54 | 80 | 419000€ | 7759€ |
2019-08-20 | 12 | RUE PAULINE | 5 | 117 | 139 | 886000€ | 7573€ |
2019-05-24 | 24 | RUE PAULINE | 3 | 50 | 105 | 449720€ | 8994€ |
2021-06-30 | 6 | RUE PAULINE | 4 | 92 | 150 | 960800€ | 10443€ |
2023-03-03 | 72 | RUE PASTEUR | 3 | 54 | 0 | 470000€ | 8704€ |
2020-12-01 | 72 | RUE PASTEUR | 5 | 81 | 0 | 575000€ | 7099€ |
2019-10-07 | 85 | RUE MARCEL ET JACQUES GAUCHER | 6 | 131 | 344 | 1224000€ | 9344€ |
2022-09-29 | 102 | RUE DALAYRAC | 3 | 65 | 0 | 535000€ | 8231€ |
2019-12-12 | 76 | BD DE VINCENNES | 6 | 100 | 495 | 1238400€ | 12384€ |
2020-05-22 | 67 | RUE MARCEL ET JACQUES GAUCHER | 5 | 165 | 330 | 1190000€ | 7212€ |
2023-04-26 | 61 | RUE MARCEL ET JACQUES GAUCHER | 5 | 205 | 482 | 1620000€ | 7902€ |
2020-10-01 | 57 | RUE MARCEL ET JACQUES GAUCHER | 4 | 70 | 237 | 730000€ | 10429€ |
2020-03-20 | 21 | RUE EUGENE MARTIN | 4 | 90 | 246 | 652700€ | 7252€ |
2022-05-31 | 32 | RUE EUGENE MARTIN | 3 | 51 | 149 | 562700€ | 11033€ |
2021-12-16 | 14 | RUE JULES FERRY | 3 | 55 | 0 | 471200€ | 8567€ |
2021-09-17 | 66 | RUE DALAYRAC | 6 | 116 | 164 | 919250€ | 7925€ |
2021-03-22 | 41 | RUE PIERRE DULAC | 4 | 51 | 157 | 812000€ | 15922€ |
2021-06-08 | 23 | RUE EUGENE MARTIN | 2 | 42 | 0 | 399000€ | 9500€ |
2021-05-27 | 23 | RUE EUGENE MARTIN | 3 | 65 | 0 | 390000€ | 6000€ |
2021-02-09 | 38 | RUE PASTEUR | 5 | 107 | 420 | 870000€ | 8131€ |
2020-11-14 | 64 | RUE DALAYRAC | 3 | 107 | 248 | 785000€ | 7336€ |
2020-09-17 | 47 | RUE MARCEL ET JACQUES GAUCHER | 5 | 90 | 253 | 1140000€ | 12667€ |
2021-03-02 | 48 | BD DE VINCENNES | 4 | 73 | 197 | 807580€ | 11063€ |
2022-07-29 | 33 | RUE EUGENE MARTIN | 3 | 75 | 417 | 697000€ | 9293€ |
2021-07-29 | 51 | RUE ROUBLOT | 4 | 65 | 99 | 835000€ | 12846€ |
2021-11-30 | 8 | ALL AUGUSTIN DE LUZY | 4 | 101 | 153 | 963400€ | 9539€ |
2021-08-06 | 43 | RUE MARCEL ET JACQUES GAUCHER | 3 | 80 | 208 | 820000€ | 10250€ |
2022-01-31 | 8 | AV DE STALINGRAD | 3 | 65 | 0 | 520000€ | 8000€ |
2021-10-29 | 29 | RUE PASTEUR | 5 | 110 | 161 | 812700€ | 7388€ |
2022-07-01 | 52 | RUE DALAYRAC | 6 | 82 | 69 | 730090€ | 8904€ |
2021-06-17 | 14 | RUE ANDRE LAURENT | 4 | 99 | 218 | 510000€ | 5152€ |
2020-11-20 | 60 | RUE EUGENE MARTIN | 3 | 64 | 72 | 779850€ | 12185€ |
2021-10-28 | 59 | RUE DALAYRAC | 8 | 189 | 345 | 1269800€ | 6719€ |
2019-11-13 | 41 | RUE MARCEL ET JACQUES GAUCHER | 5 | 75 | 230 | 600000€ | 8000€ |
2019-11-15 | 38 | AV FOCH | 7 | 232 | 537 | 2208000€ | 9517€ |
2022-04-01 | 12 | RUE MALLIER | 5 | 90 | 290 | 875000€ | 9722€ |
2021-09-09 | 42 | AV FOCH | 6 | 150 | 243 | 1695650€ | 11304€ |
2020-02-14 | 3 | ALL LEONARD MARIE LEMAYRE | 5 | 131 | 128 | 1050000€ | 8015€ |
2019-11-13 | 34 | AV FOCH | 7 | 139 | 420 | 400000€ | 2878€ |
2022-04-20 | 5 | ALL LEONARD MARIE LEMAYRE | 4 | 102 | 127 | 1100000€ | 10784€ |
2020-07-17 | 112 | RUE DEFRANCE | 3 | 49 | 68 | 468000€ | 9551€ |
2021-08-17 | 30 | RUE MARCEL ET JACQUES GAUCHER | 6 | 125 | 364 | 1430000€ | 11440€ |
2021-07-13 | 34 | RUE JULES FERRY | 5 | 127 | 174 | 1142000€ | 8992€ |
2022-01-07 | 50 | AV FOCH | 6 | 125 | 0 | 1400000€ | 11200€ |
2022-07-18 | 18 | RUE ROUBLOT | 4 | 80 | 106 | 738700€ | 9234€ |
2022-03-18 | 106 | RUE DEFRANCE | 3 | 77 | 107 | 759000€ | 9857€ |
2022-03-04 | 30 | BD DE VINCENNES | 4 | 136 | 166 | 777500€ | 5717€ |
2022-07-08 | 26 | AV FOCH | 8 | 196 | 0 | 1886000€ | 9622€ |
2021-11-03 | 32 | RUE ANDRE LAURENT | 2 | 28 | 99 | 215000€ | 7679€ |
2022-07-29 | 59 | RUE EUGENE MARTIN | 3 | 80 | 80 | 649470€ | 8118€ |
2022-01-18 | 38 | RUE JULES FERRY | 4 | 78 | 147 | 680000€ | 8718€ |
2020-02-28 | 59 | AV FOCH | 3 | 80 | 338 | 1295000€ | 16188€ |
2021-02-19 | 206 | RUE DIDEROT | 5 | 127 | 76 | 1060000€ | 8346€ |
2020-10-29 | 32 | RUE EMILE ROUX | 8 | 210 | 633 | 2185000€ | 10405€ |
2021-05-06 | 10 | VLA HEITZ | 4 | 80 | 140 | 630260€ | 7878€ |
2021-03-19 | 34 | RUE EMILE ROUX | 6 | 204 | 394 | 1970000€ | 9657€ |
2021-01-28 | 57 | AV FOCH | 8 | 190 | 165 | 2450000€ | 12895€ |
2019-05-10 | 39 | RUE JULES FERRY | 3 | 42 | 166 | 300000€ | 7143€ |
2021-07-30 | 50 | RUE EMILE ROUX | 6 | 124 | 270 | 1262300€ | 10180€ |
2020-09-09 | 42 | RUE JULES FERRY | 4 | 54 | 155 | 793020€ | 14686€ |
2022-09-13 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 155 | 842350€ | 10273€ |
2021-11-15 | 94 | RUE ROUBLOT | 3 | 62 | 86 | 320000€ | 5161€ |
2020-12-11 | 253 | RUE DIDEROT | 3 | 72 | 112 | 1033250€ | 14351€ |
2019-12-16 | 76 | RUE EUGENE MARTIN | 5 | 144 | 301 | 1185000€ | 8229€ |
2019-07-24 | 21 | RUE ANDRE LAURENT | 3 | 64 | 112 | 451500€ | 7055€ |
2020-05-28 | 14 | AV DE LA DAME BLANCHE | 6 | 242 | 500 | 2573000€ | 10632€ |
2020-11-09 | 102 | RUE ROUBLOT | 3 | 95 | 95 | 693700€ | 7302€ |
2021-06-23 | 18 | BD DE VINCENNES | 9 | 205 | 283 | 1294120€ | 6313€ |
2022-02-01 | 58 | RUE EMILE ROUX | 3 | 53 | 0 | 375000€ | 7075€ |
2023-02-23 | 45 | RUE JULES FERRY | 2 | 26 | 62 | 312000€ | 12000€ |
2022-10-18 | 31 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 88 | 299 | 840000€ | 9545€ |
2020-02-06 | 25 | RUE ANDRE LAURENT | 5 | 80 | 132 | 800000€ | 10000€ |
2021-09-24 | 71 | RUE EUGENE MARTIN | 4 | 58 | 0 | 450000€ | 7759€ |
2020-12-07 | 11 | VLA DE L OUEST | 2 | 46 | 101 | 350000€ | 7609€ |
2023-02-23 | 11 | VLA DE L OUEST | 3 | 76 | 101 | 765000€ | 10066€ |
2023-06-21 | 78 | RUE EUGENE MARTIN | 6 | 125 | 174 | 137475€ | 1100€ |
2021-06-15 | 26 | RUE EMILE ROUX | 6 | 85 | 237 | 897000€ | 10553€ |
2021-06-25 | 39 | RUE EMILE ROUX | 8 | 175 | 369 | 1944400€ | 11111€ |
2022-08-26 | 36 | RUE ANDRE LAURENT | 2 | 35 | 96 | 850200€ | 24291€ |
2019-11-08 | 12 | AV DE LA DAME BLANCHE | 9 | 541 | 275 | 3428350€ | 6337€ |
2019-05-02 | 41 | RUE EMILE ROUX | 8 | 160 | 393 | 1560000€ | 9750€ |
2019-08-30 | 51 | RUE JULES FERRY | 3 | 64 | 160 | 708500€ | 11070€ |
2021-05-03 | 192 | RUE DIDEROT | 4 | 70 | 120 | 756270€ | 10804€ |
2019-06-24 | 53 | RUE JULES FERRY | 2 | 40 | 55 | 380000€ | 9500€ |
2021-10-08 | 25 | RUE EMILE BOUTRAIS | 6 | 149 | 149 | 832710€ | 5589€ |
2020-01-08 | 83 | AV FOCH | 4 | 125 | 133 | 1130000€ | 9040€ |
2023-06-19 | 109 | RUE ROUBLOT | 3 | 62 | 40 | 450000€ | 7258€ |
2021-10-06 | 42 | RUE ANDRE LAURENT | 3 | 100 | 283 | 785000€ | 7850€ |
2022-10-17 | 81 | AV FOCH | 5 | 150 | 479 | 1930000€ | 12867€ |
2023-06-16 | 9 | RUE JULES MASSENET | 6 | 136 | 193 | 650000€ | 4779€ |
2020-10-29 | 190 | RUE DIDEROT | 6 | 126 | 45 | 1131750€ | 8982€ |
2019-05-07 | 111 | RUE ROUBLOT | 2 | 31 | 0 | 270000€ | 8710€ |
2020-10-26 | 18 | RUE EMILE ROUX | 4 | 104 | 142 | 985000€ | 9471€ |
2019-07-03 | 43 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 70 | 124 | 795580€ | 11365€ |
2022-09-30 | 37 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 46 | 55 | 497000€ | 10804€ |
2021-02-11 | 83 | RUE EUGENE MARTIN | 4 | 76 | 128 | 625000€ | 8224€ |
2019-05-27 | 91 | AV FOCH | 6 | 110 | 133 | 1213500€ | 11032€ |
2022-03-31 | 127 | RUE GAMBETTA | 4 | 75 | 88 | 745900€ | 9945€ |
2022-07-04 | 6 | RUE EMILE ROUX | 6 | 138 | 244 | 220000€ | 1594€ |
2020-08-21 | 184 | RUE DIDEROT | 4 | 92 | 108 | 1165000€ | 12663€ |
2022-10-26 | 30 | RUE GAMBETTA | 3 | 62 | 184 | 722000€ | 11645€ |
2020-02-27 | 39 | RUE ANDRE LAURENT | 3 | 60 | 160 | 763000€ | 12717€ |
2019-06-24 | 24 | RUE GAMBETTA | 4 | 77 | 293 | 822000€ | 10675€ |
2023-06-28 | 52 | RUE ANDRE LAURENT | 4 | 95 | 339 | 748000€ | 7874€ |
2020-08-06 | 29 | RUE TERRES ST VICTOR | 3 | 48 | 145 | 70000€ | 1458€ |
2020-12-23 | 80 | RUE GAMBETTA | 5 | 145 | 194 | 1061000€ | 7317€ |
2023-02-14 | 6 | RUE CASTEL | 5 | 98 | 227 | 930000€ | 9490€ |
2020-11-10 | 52 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 160 | 670 | 1980400€ | 12378€ |
2021-12-15 | 7 | RUE EMILE ROUX | 4 | 84 | 142 | 420000€ | 5000€ |
2022-09-23 | 135 | RUE GAMBETTA | 3 | 56 | 45 | 400000€ | 7143€ |
2021-07-22 | 34 | AV DE LA DAME BLANCHE | 7 | 152 | 398 | 2235000€ | 14704€ |
2022-07-07 | 5 | RUE EMILE ROUX | 9 | 292 | 295 | 1945220€ | 6662€ |
2021-10-20 | 135 | RUE GAMBETTA | 5 | 80 | 62 | 517500€ | 6469€ |
2019-05-09 | 54 | RUE JULES FERRY | 4 | 66 | 93 | 710000€ | 10758€ |
2021-05-21 | 63 | RUE JULES FERRY | 3 | 72 | 66 | 588550€ | 8174€ |
2021-08-31 | 120 | RUE GAMBETTA | 3 | 105 | 263 | 857150€ | 8163€ |
2023-06-30 | 25 | AV FOCH | 7 | 163 | 604 | 1310000€ | 8037€ |
2020-11-16 | 58 | RUE JULES FERRY | 4 | 103 | 119 | 625000€ | 6068€ |
2022-05-06 | 52 | RUE EMILE BOUTRAIS | 3 | 57 | 0 | 379800€ | 6663€ |
2021-05-27 | 67 | RUE JULES FERRY | 3 | 51 | 65 | 644900€ | 12645€ |
2022-09-05 | 147 | RUE GAMBETTA | 4 | 159 | 388 | 1060000€ | 6667€ |
2021-02-19 | 103 | RUE CHARLES BASSEE | 2 | 45 | 173 | 675000€ | 15000€ |
2021-05-21 | 69 | RUE JULES FERRY | 4 | 61 | 64 | 742650€ | 12175€ |
2021-09-23 | 4 | RUE GAMBETTA | 3 | 46 | 46 | 485000€ | 10543€ |
2020-12-10 | 87 | RUE CHARLES BASSEE | 3 | 45 | 54 | 425000€ | 9444€ |
2022-07-06 | 119 | RUE CHARLES BASSEE | 4 | 75 | 0 | 696000€ | 9280€ |
2019-07-10 | 124 | RUE GAMBETTA | 6 | 210 | 0 | 1235000€ | 5881€ |
2019-09-03 | 73 | AV DES CHARMES | 4 | 102 | 292 | 780000€ | 7647€ |
2019-10-18 | 9 | IMP LEGRIS | 3 | 60 | 209 | 360000€ | 6000€ |
2022-09-06 | 9 | IMP LEGRIS | 4 | 90 | 209 | 823700€ | 9152€ |
2020-07-10 | 48 | AV PAUL DEROULEDE | 7 | 223 | 192 | 1700000€ | 7623€ |
2020-12-28 | 21 | RUE BOSCHOT | 3 | 52 | 116 | 740300€ | 14237€ |
2020-07-16 | 26 | RUE DU RUISSEAU | 2 | 33 | 43 | 275000€ | 8333€ |
2021-10-12 | 18 | RUE BOSCHOT | 5 | 114 | 194 | 860000€ | 7544€ |
2022-05-31 | 69 | RUE EMILE BOUTRAIS | 4 | 105 | 130 | 666500€ | 6348€ |
2022-12-23 | 128 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 139 | 204 | 80000€ | 576€ |
2021-06-29 | 51 | RUE ANDRE LAURENT | 5 | 124 | 144 | 884000€ | 7129€ |
2020-10-06 | 16 | RUE BOSCHOT | 6 | 179 | 417 | 1100000€ | 6145€ |
2020-10-28 | 63 | RUE EMILE BOUTRAIS | 3 | 79 | 204 | 600000€ | 7595€ |
2022-01-10 | 14 | RUE MAISON ROUGE ET DR GUEDJ | 5 | 100 | 126 | 828000€ | 8280€ |
2023-02-08 | 9 | RUE DES MOCARDS | 5 | 137 | 450 | 1245000€ | 9088€ |
2021-02-10 | 16 | RUE DE LA RENARDIERE | 1 | 34 | 0 | 244000€ | 7176€ |
2020-02-20 | 6 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 64 | 111 | 661000€ | 10328€ |
2022-12-19 | 29 | AV DE STALINGRAD | 3 | 105 | 0 | 85000€ | 810€ |
2022-12-19 | 29 | AV DE STALINGRAD | 4 | 127 | 0 | 105000€ | 827€ |
2022-10-25 | 29 | AV DE STALINGRAD | 4 | 127 | 0 | 605000€ | 4764€ |
2020-04-07 | 86 | RUE CHARLES BASSEE | 6 | 101 | 143 | 820000€ | 8119€ |
2019-08-01 | 106 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 43 | 0 | 310000€ | 7209€ |
2023-03-09 | 108 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 111 | 374400€ | 6240€ |